Etiqueta: venta

El arrendamiento con opción de compra como oportunidad para la adquisición de un inmueble.

La figura del arrendamiento con opción de compra es una alternativa muy válida a la compra directa de un bien inmueble cuando aún no se tiene del todo claro si se quiere ejercitar la compra del mismo por parte del comprador.

Se trata de un acuerdo entre el vendedor y el comprador por medio del cual, ambas partes elaboran un contrato de arrendamiento en base a los pactos acordados por ellos al cual se duma un acuerdo mediante el cual se ofrece la opción de compra futura de dicho inmueble.

En este tipo de supuestos se suele establecer que el arrendatario está interesado en un futuro en adquirir el inmueble objeto del arrendamiento y para ello se establece el precio por el cual se llevará a cabo la futura compra y el plazo dentro del cual el arrendatario puede ejercitar su derecho de compra. Así las cosas, el precio que se va pagando en concepto de renta por el alquiler del piso será tenido en cuenta como cantidad pagada por el precio del mismo.

También en estos casos se suelen establecer clausulas de penalización para los supuestos en los que cualquiera de las dos partes, arrendador o arrendatario se echase atrás a la hora de perfeccionar el contrato de compraventa una vez ejercitada la opción de compra. Como por ejemplo perder cantidades entregadas u obligación de pagar cantidades adicionales.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados Expertos en Derecho Inmobiliario que te asesorarán en todo momento a la hora de llevar a cabo una operación de este tipo.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho Inmobiliario.

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La recuperación del mercado inmobiliario tras la crisis COVID_19

La evolución de la pandemia Covid_19 nos ha sorprendido a propios y a extraños y en ocasiones no se ha podido predecir la tendencia de según que sectores económicos de nuestro entorno como ha sido el caso del sector inmobiliario.

Este sector, al igual que muchos otros, ha experimentado inexplicablemente una evolución constante de crecimiento durante la pandemia que ha desembocado en un auge pujante cuando se supone que estamos n un momento de superación de la misma o de aprendizaje de convivencia con los cambios que ésta nos ha acarreado.  

Los motivos más recurrentes para pensar que el mercado inmobiliario ha sabido aguantar las embestidas de confinamientos, restricciones y limitaciones la encontramos en el hecho de que se trata de un sector muy adaptable a las circunstancias que, debido a su alto nivel de autonomía, ha sido capaz de adaptar sus protocolos a la exigente normativa de higiene y protección que suponen los procedimientos anti covid. Asimismo, el propio sector de la construcción en si mismo permite crear una burbuja de protección interna de sus trabajadores que en muy pocos otros podremos encontrar.

Todo ello ha dado como resultado que en el momento actual en el que nos encontramos las ventas y alquileres de inmuebles han experimentado un aumento considerable después de haber pasado el grueso de la pandemia y se prevé que en los próximos meses continúe esta tendencia.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados expertos en Derecho Inmobiliario que te asesorarán en todo momento a la hora de iniciar un procedimiento de compra o de venta de inmueble, acompañándote desde el inicio del mismo hasta la finalización del procedimiento con la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho Inmobiliario.

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