Etiqueta: expertos

El arrendamiento con opción de compra como oportunidad para la adquisición de un inmueble.

La figura del arrendamiento con opción de compra es una alternativa muy válida a la compra directa de un bien inmueble cuando aún no se tiene del todo claro si se quiere ejercitar la compra del mismo por parte del comprador.

Se trata de un acuerdo entre el vendedor y el comprador por medio del cual, ambas partes elaboran un contrato de arrendamiento en base a los pactos acordados por ellos al cual se duma un acuerdo mediante el cual se ofrece la opción de compra futura de dicho inmueble.

En este tipo de supuestos se suele establecer que el arrendatario está interesado en un futuro en adquirir el inmueble objeto del arrendamiento y para ello se establece el precio por el cual se llevará a cabo la futura compra y el plazo dentro del cual el arrendatario puede ejercitar su derecho de compra. Así las cosas, el precio que se va pagando en concepto de renta por el alquiler del piso será tenido en cuenta como cantidad pagada por el precio del mismo.

También en estos casos se suelen establecer clausulas de penalización para los supuestos en los que cualquiera de las dos partes, arrendador o arrendatario se echase atrás a la hora de perfeccionar el contrato de compraventa una vez ejercitada la opción de compra. Como por ejemplo perder cantidades entregadas u obligación de pagar cantidades adicionales.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados Expertos en Derecho Inmobiliario que te asesorarán en todo momento a la hora de llevar a cabo una operación de este tipo.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho Inmobiliario.

Continue Reading

La aceptación de una herencia y la liquidación del impuesto de sucesiones

Pluma en testamento antiguo. Abogados expertos en herencias

Cuando se produce la apertura de una sucesión hereditaria se abren también los plazos para aceptar la herencia y para liquidar el pago de los tributos correspondientes a la sucesión.

El periodo para liquidar el impuesto de sucesiones es de seis meses desde la fecha de la muerte del causante. En este periodo, los herederos y los legitimarios han de cumplimentar el modelo 600 en e-tributs para cumplir con el trámite de liquidación y pago del impuesto de sucesiones. Sin embargo, si los sujetos obligados al pago tributario prevén que dentro de esos seis meses que prevé la ley no van a tener tiempo suficiente para llevarlo a cabo, pueden solicitar una ampliación de seis meses más. Esta ampliación se solicitará por escrito en el departamento tributario correspondiente y se ha de hacer necesariamente antes de entrar en el ultimo mes de tiempo de descuento del primer periodo. Y durante estos seis meses posteriores, la Agencia Tributaria de Cataluña podría exigir el pago de intereses por el retraso si así lo considerase oportuno.

Sin embargo, nos podemos encontrar también con casos en los que las aceptaciones de la herencia se hacen muchos años después de la muerte del causante por ignorancia, dejadez o descuido. Es en esos supuestos en los que la deuda tributaria prescribe a los cinco años de la fecha de la muerte del causante. Desde ese momento, cualquier presentación de aceptación de herencia ante la Agencia Tributaria correspondiente estará exento del pago del impuesto de sucesiones por prescripción. Ya que la deuda tributaria para todos los supuestos en nuestro país prescribe a los cinco años.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados Expertos en Asuntos de Herencias y Sucesiones que te asesorarán en todo momento a la hora de iniciar un procedimiento de este tipo.

Campo & Cavia Abogados

Departamento de Sucesiones.

Continue Reading
Continue Reading
Continue Reading
Continue Reading