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La conveniencia o no de aceptar una herencia teniendo en cuenta su activo y su pasivo.

Extracto de testamento en inglés para abogados expertos en herencias

En los supuestos en los que una persona se plantea la aceptación de una herencia se han de tener en cuenta una serie de elementos para saber si la aceptación de los bienes que componen la masa hereditaria es conveniente o no y en qué condiciones.

En primer lugar, se ha de saber si del total de los elementos que conforman la masa de una herencia, es decir del activo (bienes) y del pasivo (deudas) tiene más peso el activo que el pasivo, es decir si los bienes que conforman la masa de la herencia son más que las posibles deudas que esa misma masa hereditaria pudiera tener.

Evidentemente, en los supuestos en los que el pasivo es mayor que el activo no es recomendable en ningún caso aceptarla ya que la persona que acepta la herencia además tendría que responder con su propio patrimonio de las deudas de la misma tras la aceptación. En los casos en los que claramente el activo es mayor que el pasivo, normalmente vale la pena la aceptación de la herencia.

En cualquier caso, nuestra legislación permite lo que se llama aceptación de una herencia a beneficio de inventario. Esto consiste en aceptar la herencia sin conocer cual, de las dos apartes, activo o pasivo, es mayor, pero condicionándolo a que solo se aceptará el remanente que de activo una vez deducido el pasivo si éste existiera. De esta forma, el heredero nunca responderá con su patrimonio de la aceptación de la herencia en la que el pasivo supere al activo de la misma.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un Equipo de Abogados Expertos en Herencias que te asesorarán en todo momento a la hora de iniciar un procedimiento de este tipo.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho de Sucesiones.

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La utilidad del pacto sucesorio como solución a la continuidad de acuerdos en vida.

herencias

El pacto sucesorio es una figura jurídica que, siendo un gran desconocido en nuestro sistema legal, y me refiero exclusivamente al Código Civil de Cataluña, puede venir a solucionar problemas tales como la continuidad en el tiempo y sin disgregación de sociedades mercantiles familiares.

La definición del pacto sucesorio se encuentra en el artículo 431.1 del Código Civil de Catalunya y se describe de la siguiente manera:

  1. En Pacto sucesorio, dos o mas personas pueden convenir la sucesión por causa de muerte de cualquiera de ellas, mediante la institución de uno o más herederos y la realización de atribuciones a título particular.
  2. Los pactos sucesorios pueden contener disposiciones a favor de los otorgantes, incluso de forma recíproca, o a favor de terceros.

A diferencia de lo que ocurre con el testamento, el pacto sucesorio es esencialmente irrevocable. Por eso, a menos que sus otorgantes decidan modificar el pacto sucesorio o resolverlo, éste no perderá vigencia y no podrá ser modificado o variado de forma unilateral.

En el pacto sucesorio pueden darse disposiciones recíprocas, es decir, de uno para otro y viceversa y también pueden darse disposiciones a favor de terceros no presentes.

Los pactos sucesorios siempre se han de realizar en escritura pública ante notario para que tengan validez. Una vez hecho así, el notario lo comunica al registro de ultimas voluntades al igual que hace con los testamentos. Asimismo, depende del tipo de atribución que se lleve a cabo, también podrán practicarse las correspondientes anotaciones en los registros de la propiedad y mercantiles correspondientes.

De esta forma, podrán otorgar un pacto sucesorio el cónyuge o futuro cónyuge, la pareja estable, los parientes en línea directa sin límite de grado y en línea colateral hasta el cuarto.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de abogados expertos en herencias que te asesorarán en todo momento a la hora de realizar un pacto de este tipo.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Sucesiones y Herencias.

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La impugnación del testamento en los procesos hereditarios

Documentos enrollados antiguos que simbolizan testamentos para herencias

Muchas son las veces en las que personas que se consideran con un derecho a recibir determinados bienes en una herencia alcanzan una situación de desesperación cuando comprueban que el causante no les ha tenido en cuenta como herederos o como legitimarios. Es entonces cuando estas personas emprenden una batalla legal contra esos herederos para intentar impugnar el testamento.

La impugnación del testamento no es en ningún caso una tarea fácil. Se trata de demostrar ante un juez que la persona que lo otorgó no estaba en pleno dominio de sus facultades a la hora de hacerlo y que por lo tanto el contenido del testamento no recoge, según éstos, la verdadera voluntad del causante. Como ya he adelantado al principio, no es tarea fácil por varios motivos entre ellos que la persona fallecida ya no está entre nosotros y no se puede hacer esa valoración personal por parte de un juez. Es entonces cuando se ha de recopilar y crear toda una serie de documentos que prueben que esto era así.

Los casos más comunes en los que la impugnación de un testamento podría prosperar son los supuestos de enfermedad mental grave (Alzheimer o similares), adicciones, ludopatías o trastornos de la personalidad. En todos estos supuestos se ha de probar que la patología ya existía antes de que el causante otorgara el testamento y que de una manera contundente pudo influir de manera negativa en la redacción del mismo. Todo el tendrá que ser respaldado por una prueba contundente y que no deje cabida a la duda.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados Expertos en Derecho de Sucesiones que te asesorarán en todo momento a la hora de iniciar un procedimiento de este tipo.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho de Sucesiones.

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La recuperación del mercado inmobiliario tras la crisis COVID_19

La evolución de la pandemia Covid_19 nos ha sorprendido a propios y a extraños y en ocasiones no se ha podido predecir la tendencia de según que sectores económicos de nuestro entorno como ha sido el caso del sector inmobiliario.

Este sector, al igual que muchos otros, ha experimentado inexplicablemente una evolución constante de crecimiento durante la pandemia que ha desembocado en un auge pujante cuando se supone que estamos n un momento de superación de la misma o de aprendizaje de convivencia con los cambios que ésta nos ha acarreado.  

Los motivos más recurrentes para pensar que el mercado inmobiliario ha sabido aguantar las embestidas de confinamientos, restricciones y limitaciones la encontramos en el hecho de que se trata de un sector muy adaptable a las circunstancias que, debido a su alto nivel de autonomía, ha sido capaz de adaptar sus protocolos a la exigente normativa de higiene y protección que suponen los procedimientos anti covid. Asimismo, el propio sector de la construcción en si mismo permite crear una burbuja de protección interna de sus trabajadores que en muy pocos otros podremos encontrar.

Todo ello ha dado como resultado que en el momento actual en el que nos encontramos las ventas y alquileres de inmuebles han experimentado un aumento considerable después de haber pasado el grueso de la pandemia y se prevé que en los próximos meses continúe esta tendencia.

En Campo & Cavia Abogados contamos con un equipo de Abogados expertos en Derecho Inmobiliario que te asesorarán en todo momento a la hora de iniciar un procedimiento de compra o de venta de inmueble, acompañándote desde el inicio del mismo hasta la finalización del procedimiento con la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Campo & Cavia Abogados.

Departamento de Derecho Inmobiliario.

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