Campo & Cavia. Asesores inmobiliarios
Tras las numerosas protestas habidas por la eliminación de los coeficientes de abatimientos aplicables a las viviendas adquiridas anteriormente a 1994, el gobierno ha dado marcha atrás y ha establecido una cuantía máxima sobre la cual si se aplicarían los mencionados coeficientes.
Dicha medida tiene gran trascendencia para todas aquellas personas que tenían previsto dos vender una vivienda adquirida antes de 1994. En el caso de haberse aprobado la medida que estaba prevista, el impuesto a pagar por las plusvalías generadas por el incremento de valor de la vivienda desde aquellos años hasta el día de hoy, habría sido muchísimo mayor de lo que es al aplicarse los coeficientes de abatimiento. De esta forma se suaviza el gran incremento que han tenido dichas viviendas con el boom inmobiliario y permite su venta pagando un impuesto razonable por la misma.
En cualquier caso si se ha establecido un límite de 400.000 € a partir del cual ya no se podrían aplicar dichos coeficientes de abatimiento. Si un propietario tiene dos viviendas y vender una de ellas por 350.000 €, en el caso de vender la segunda vivienda sólo podría beneficiarse de los coeficientes de abatimiento respecto a los primeros 50.000 €.
El coeficiente de abatimiento es referido al incremento de valor de la vivienda hasta el año 2006, fecha a partir de la cual quedaron eliminados definitivamente dichos coeficientes.
Esta medida, en opinión de los expertos en derecho inmobiliario de Campo & Cavia, es considerada un gran alivio, ya que consideraban un auténtico varapalo fiscal que tenía como destinatarias a las personas propietarias de viviendas desde fechas anteriores a 1994.
Abogados Barcelona Campo & Cavia
Departamento inmobiliario
4/11/2014
